http://www.zemliinvest.ru/ ЗЕМЛИИНВЕСТ - КОММЕРЧЕСКАЯ, ЗАГОРОДНАЯ, ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ПОИСК, ПРОДАЖА, ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ShopCMS Copyright (c) ЗЕМЛИИНВЕСТ ru 2012-02-07 20:04:05 http://www.zemliinvest.ru/index.php?fullnews=19 Стоимость земельных участков без подряда, расположенных на территории Московской области вблизи границы с другими регионами, вдвое превышает среднюю стоимость земли, расположенной за ее пределами. Об этом сообщается в аналитическом обзоре Девелоперской Компании UNIPARX Service.   Согласно информации компании, в исследовании рассматривались участки расстояние между которыми не превышает 20 километров по обе стороны границы Московской области. Средняя стоимость сотки с внутренней стороны границы составила 63 тыс. рублей, с внешней – 31 тыс. рублей. «Расстояние между двумя сравниваемыми зонами невелико, в то же время разница в цене весьма существенная, граница остается для многих граждан психологическим барьером, разделяющим рассматриваемые участки на две различные группы, хотя фактически единственная разница между ними в том, что один участок расположен на 20-30 км дальше от МКАД, чем другой», - отметил подчеркивает Коммерческий директор Uniparx Service Александр Коваленко. При этом Коваленко добавил, что в ближайшем будущем  психологическая граница в восприятии будет стираться, и региональные участки будут постепенно догонять по стоимости подмосковные. Ожидается, что в 2011 году участки в районах, граничащих с Московской областью, уже вырастут в цене на 40-50%, в то время как участки в столичном регионе подорожают не более чем на 20%. Источник www.cottage.ru 2011-01-24 19:44:16 http://www.zemliinvest.ru/index.php?fullnews=18 Западнее, а также северо-западнее и юго-западнее Москвы лежат районы, занимающие приблизительно треть территории области – порядка 16 из 45,8 тыс. км?. При этом совокупное население западного Подмосковья – 1,43 млн. человек, чуть больше 20% жителей области, а плотность населения оценивается как 89 чел./км?, что почти в два раза ниже среднего показателя… Неудивительно, что выше всего сегодня среди будущих и настоящих дачников ценятся земельные участки в Волоколамском районе, на Можайском шоссе, под Рузой – на западе, словом. Безусловно, цены, по которым идет покупка и продажа земельных участков в калужской области, могут убеждать в обратном. Это одно из самых дешевых направлений на сегодня. Однако земля в Лотошинском или Можайском районе тоже недорога – за счет того, что это окраина Подмосковья, в том числе, Подмосковья дачного. Долго ли продлится это, кстати, неизвестно. Западные направления развиваются динамично, как в области проектов бизнес и более высокого класса («Новая Рига»), так и в части бюджетного, экономичного, рассчитанного на массового клиента предложения. Продажа дачных земельных участков на Калужском шоссе строится как раз в расчете на такого клиента – московский средний класс, который, однако, не хочет превращать обзаведение недвижимостью в области в дело всей жизни. С учетом текущих доходов москвичей и стоимости земли под Москвой, решение задачи «покупка земельных участков в Подмосковье, построить дом и в то же время достойно жить» может растянуться не на годы – на десятилетия. Места на западе достаточно, чтобы никто не ушел обиженным, однако уже сейчас, пять – шесть лет спустя после начала дачного бума на этих направлениях, появляются некоторые трудности. Существующая транспортная сеть – почти не транзитная, за исключением Киевского и Минского шоссе – не справляется с возросшим потоком, ведь земельные участки на новой риге требуют большого строительства. Так что, прежде того, как приобрести участок земли в Подмосковье – в западном Подмосковье – стоит исследовать этот вопрос. Источник Solovei.info 2011-01-10 02:33:43 http://www.zemliinvest.ru/index.php?fullnews=17 Фонд содействия развития жилищному строительству планирует продать три земельных участка в Подмосковье для возведения на них жилых домов. Аукцион ранее должен был состояться двадцатого декабря, однако, перенесен на 26 января. В Истринском районе будет возведен первый демонстрационный коттеджный поселок. В нем будут представлены реализованные проекты домов победителей конкурса «Дом XXI века». Возможно, что первыми в поселке станут жить сотрудники силовых структур: министерства обороны, милиции, МЧС. Общая площадь трех земельных участков, которые предполагается отдать под строительство, составляет 66,5 гектаров. В конце следующего года, возможно, будут сданы в эксплуатацию первые 500 квартир. Всего же в течение пяти лет здесь планируется построить 120 тысяч квадратных метров жилья, причем жилье эконом-класса будет составлять три четверти от всего объема строительства. На аукционе будет реализовано право аренды участка на пять лет. Все три участка будут реализованы единым лотом. Стартовая цена составит 93 миллиона рублей, а шаг аукциона 1 миллион рублей. Фонд РЖС готов вложить более миллиарда рублей из собственных средств на строительство инфраструктуры в поселке. Источник www.restate.ru/material/117264.html 2011-01-06 12:26:38